Estimation théorique
Lotissement du Château,24350 Mensignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Château,24350-Mensignac indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac (24069), comprenant 400 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.676€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.676€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac (24069), comprenant 400 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 861€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 3 | PL JULES TRIMOUILLAS | 4 | 86 | 266 | 107360€ | 1248€ |
2019-08-06 | 272 | LE BOURG | 3 | 69 | 319 | 75000€ | 1087€ |
2021-01-19 | 285 | RTE DE LISLE | 4 | 67 | 1221 | 110000€ | 1642€ |
2021-07-27 | 7 | RTE DE GRAVELLE | 3 | 69 | 41 | 30000€ | 435€ |
2020-12-17 | 40 | RTE DE GRAVELLE | 2 | 40 | 65 | 28936€ | 723€ |
2022-09-08 | 3 | CHE DE PLANCHE | 2 | 57 | 325 | 67000€ | 1175€ |
2023-01-05 | 2 | SQ RAYMOND COUTURIER | 5 | 125 | 778 | 381000€ | 3048€ |
2020-07-16 | 333 | RTE DE LISLE | 3 | 46 | 761 | 90000€ | 1957€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 102 | 317 | 160000€ | 1569€ |
2021-10-07 | 205 | RTE DE PERIGUEUX | 3 | 65 | 1039 | 145400€ | 2237€ |
2020-07-15 | 102 | RTE DE GRAVELLE | 3 | 120 | 228 | 113000€ | 942€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DES GLYCINES | 7 | 230 | 675 | 510000€ | 2217€ |
2022-07-01 | 177 | RTE DE GRAVELLE | 5 | 171 | 610 | 105000€ | 614€ |
2022-03-04 | 13 | CHE DE PLANCHE | 5 | 145 | 857 | 119000€ | 821€ |
2023-02-23 | 170 | RUE DES EPIS | 4 | 134 | 996 | 255000€ | 1903€ |
2021-07-13 | 204 | ALL DE COMBECOUYERE | 9 | 330 | 2497 | 450000€ | 1364€ |
2019-05-24 | 213 | LE BOURG | 4 | 68 | 535 | 70000€ | 1029€ |
2020-09-29 | 248 | RTE DE GRAVELLE | 6 | 114 | 693 | 117000€ | 1026€ |
2022-09-05 | 253 | RTE DE GRAVELLE | 4 | 65 | 876 | 148700€ | 2288€ |
2021-08-18 | 15 | CHE DE PLANCHE | 4 | 97 | 773 | 88000€ | 907€ |
2021-07-23 | 348 | RTE DE LA FONT DE L AUCHE | 3 | 127 | 922 | 72000€ | 567€ |
2021-07-20 | 696 | RTE DE PERIGUEUX | 7 | 161 | 789 | 190000€ | 1180€ |
2021-07-09 | 310 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 102 | 800 | 193000€ | 1892€ |
2022-12-15 | 310 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 102 | 800 | 205000€ | 2010€ |
2021-11-15 | 378 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 96 | 800 | 246000€ | 2563€ |
2020-11-19 | 6 | LOT DE BELLEVUE | 5 | 91 | 865 | 144000€ | 1582€ |
2021-12-02 | 38 | RUE DU SORBIER | 4 | 140 | 367 | 122000€ | 871€ |
2020-12-02 | 137 | LA MASSOULIE | 4 | 88 | 831 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-23 | 32 | ALL DES NOISETIERS | 5 | 110 | 637 | 235283€ | 2139€ |
2021-10-28 | 34 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 100 | 994 | 155280€ | 1553€ |
2022-04-09 | 217 | LA CROIX BLANCHE | 7 | 112 | 756 | 165000€ | 1473€ |
2021-09-13 | 198 | RTE DES GRELETS | 4 | 99 | 793 | 160375€ | 1620€ |
2022-10-14 | 109 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 1492 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-07 | 260 | RTE DES GRELETS | 5 | 149 | 800 | 186000€ | 1248€ |
2019-11-25 | 7 | LES CONCHOUX | 3 | 55 | 718 | 107305€ | 1951€ |
2021-12-29 | 36 | IMP DES PINS | 5 | 99 | 845 | 117500€ | 1187€ |
2021-05-18 | 948 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 90 | 1173 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-09 | 145 | RTE DE SEGONZAC | 2 | 68 | 555 | 139000€ | 2044€ |
2021-05-27 | 51 | RUE DE LA FONCESSE | 4 | 85 | 1031 | 148900€ | 1752€ |
2021-08-19 | 11 | LOT DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 130 | 996 | 156600€ | 1205€ |
2021-07-20 | 9006 | LE GRAND PEY | 4 | 98 | 340 | 160000€ | 1633€ |
2021-12-03 | 9006 | LE GRAND PEY | 4 | 98 | 340 | 171460€ | 1750€ |
2020-11-06 | 297 | RTE DE SEGONZAC | 4 | 125 | 702 | 188750€ | 1510€ |
2022-12-02 | 360 | RTE DE SEGONZAC | 5 | 121 | 500 | 300000€ | 2479€ |
2023-03-20 | 9000 | LA FONCESSE | 3 | 95 | 673 | 187749€ | 1976€ |
2021-05-26 | 296 | RTE DU GRAND PEY | 2 | 85 | 914 | 130000€ | 1529€ |
2020-01-13 | 554 | RTE DES GRELETS | 4 | 111 | 800 | 162000€ | 1459€ |
2021-05-20 | 44 | RTE DES BRUYERES | 5 | 117 | 647 | 183000€ | 1564€ |
2021-03-03 | 586 | RTE DES GRELETS | 3 | 90 | 1011 | 85000€ | 944€ |
2021-10-14 | 301 | RTE DES ARGILOUX | 3 | 80 | 497 | 158500€ | 1981€ |
2020-08-13 | 472 | RTE DE SEGONZAC | 3 | 58 | 1246 | 75000€ | 1293€ |
2019-11-13 | 5 | LES ARGILOUX | 5 | 120 | 1480 | 95000€ | 792€ |
2021-07-19 | 1517 | RTE DE LISLE | 5 | 108 | 1280 | 155000€ | 1435€ |
2020-08-18 | 566 | RTE DE SEGONZAC | 4 | 160 | 0 | 165000€ | 1031€ |
2022-12-09 | 566 | RTE DE SEGONZAC | 4 | 160 | 1200 | 270200€ | 1689€ |
2021-07-27 | 716 | RTE DE LAVAUD | 5 | 156 | 570 | 140000€ | 897€ |
2020-06-25 | 716 | RTE DE LAVAUD | 5 | 156 | 570 | 147000€ | 942€ |
2020-12-30 | 240 | RTE DE LA JOURDONNIE | 5 | 110 | 349 | 117000€ | 1064€ |
2022-08-16 | 701 | RTE DE SEGONZAC | 6 | 120 | 1771 | 177500€ | 1479€ |
2020-02-03 | 593 | RTE DE LAVAUD | 5 | 110 | 1504 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-21 | 617 | RTE DE LAVAUD | 4 | 140 | 1607 | 220000€ | 1571€ |
2019-07-25 | 123 | LE MOULIN A VENT | 5 | 94 | 2000 | 117000€ | 1245€ |
2021-07-07 | 1023 | RTE DE SEGONZAC | 5 | 130 | 800 | 181000€ | 1392€ |
2021-04-01 | 1269 | RTE DES GRELETS | 3 | 99 | 565 | 198000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 69 | LES BRANDES | 9 | 315 | 2730 | 326000€ | 1035€ |
2022-06-27 | 119 | LE MOMINAUD | 1 | 40 | 681 | 200000€ | 5000€ |
2020-01-10 | 254 | RTE DES BRANDES | 3 | 83 | 1433 | 175000€ | 2108€ |
2020-09-10 | 264 | RTE DES BRANDES | 5 | 105 | 253 | 94050€ | 896€ |
2021-12-21 | 264 | RTE DES BRANDES | 5 | 105 | 253 | 109050€ | 1039€ |
2020-07-30 | 289 | RTE DES BRANDES | 2 | 78 | 548 | 161850€ | 2075€ |
2022-12-28 | 5000 | LES BRANDES | 4 | 81 | 1055 | 176000€ | 2173€ |
2022-05-04 | 419 | RTE DE GLENON | 2 | 60 | 907 | 110000€ | 1833€ |
2023-05-04 | 996 | RTE DES REYSSOUX | 4 | 97 | 982 | 240000€ | 2474€ |
2021-04-09 | 638 | RTE DE GLENON | 4 | 143 | 500 | 235000€ | 1643€ |
2020-07-21 | 672 | RTE DE GLENON | 4 | 94 | 1700 | 150000€ | 1596€ |
2022-03-04 | 900 | RTE DES REYSSOUX | 2 | 65 | 600 | 68000€ | 1046€ |
2022-07-08 | 1341 | RTE PUY AURIOL | 3 | 95 | 480 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-27 | 10 | PAS DE LA CROZE | 4 | 132 | 164 | 240000€ | 1818€ |
2022-07-25 | 48 | PAS DE LA CROZE | 4 | 150 | 586 | 271947€ | 1813€ |
2019-07-24 | 102 | CADILLAC SUD | 5 | 114 | 396 | 36970€ | 324€ |
2021-11-25 | 55 | PAS DE LA CROZE | 2 | 80 | 528 | 130315€ | 1629€ |
2021-07-08 | 448 | LA CHAROUFEY | 4 | 157 | 3040 | 49000€ | 312€ |
2023-03-27 | 136 | LA CROZE | 1 | 57 | 301 | 35000€ | 614€ |
2022-11-10 | 156 | RTE DE LA LANDE | 7 | 382 | 1000 | 280000€ | 733€ |
2020-09-18 | 2854 | RTE DE LA FONT DE L AUCHE | 4 | 98 | 650 | 181000€ | 1847€ |
2021-10-15 | 1318 | RTE DE LA BENECHIE | 5 | 160 | 2500 | 344000€ | 2150€ |
2019-05-27 | 186 | LES CHALARDS | 4 | 115 | 600 | 65000€ | 565€ |
2020-10-19 | 443 | QUINTINIE OUEST | 5 | 114 | 1420 | 90000€ | 789€ |
2022-09-28 | 110 | IMP DE BOUDEAU | 6 | 157 | 1462 | 266830€ | 1700€ |
2020-02-04 | 26 | IMP DE LA FROMENTIE | 4 | 140 | 1022 | 210250€ | 1502€ |
2022-09-20 | 1502 | RTE DE MENSIGNAC | 1 | 31 | 145 | 130000€ | 4194€ |
2021-06-25 | 682 | IMP DU LAC PEUZAL | 6 | 142 | 1490 | 356300€ | 2509€ |
2022-02-18 | 484 | LA LANDE | 4 | 75 | 234 | 170000€ | 2267€ |
2020-01-23 | 1326 | LA LANDE | 5 | 131 | 800 | 160140€ | 1222€ |
2019-12-06 | 182 | LES CHABANNES | 5 | 110 | 520 | 110000€ | 1000€ |
2021-12-22 | 45 | RTE DES CHABANNES | 5 | 110 | 520 | 145000€ | 1318€ |
2020-09-18 | 9002 | LES CAFOURCHES | 5 | 168 | 536 | 336000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 493 | LA LANDE | 3 | 75 | 570 | 68000€ | 907€ |
2020-06-30 | 494 | LA LANDE | 4 | 96 | 1290 | 60000€ | 625€ |
2021-07-29 | 75 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 108 | 703 | 195000€ | 1806€ |
2020-10-20 | 380 | RTE DE CHEZ CHARRON | 4 | 150 | 671 | 148000€ | 987€ |
2022-04-04 | 2330 | RTE DE LA MOTTE CASTRALE | 3 | 71 | 782 | 100000€ | 1408€ |
2020-12-01 | 1426 | RTE DE POMMIERS | 4 | 103 | 800 | 175000€ | 1699€ |
2019-11-04 | 108 | CHANTEPOULE | 5 | 97 | 1332 | 155000€ | 1598€ |
2020-03-16 | 97 | LE BOURG | 6 | 109 | 568 | 155000€ | 1422€ |
2021-10-07 | 1021 | CHANTEPOULE | 5 | 154 | 659 | 150000€ | 974€ |
2021-10-28 | 460 | MONTAMAS SUD | 5 | 118 | 2000 | 180000€ | 1525€ |
2022-09-10 | 146 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 40 | 345 | 45000€ | 1125€ |
2022-07-29 | 151 | RUE DU PLATEAU | 6 | 145 | 1000 | 198000€ | 1366€ |
2022-10-10 | 309 | IMP DES SAUTERELLES | 1 | 53 | 1180 | 26087€ | 492€ |
2021-12-17 | 476 | LA TREPINIE | 5 | 180 | 1500 | 336000€ | 1867€ |
2019-11-26 | 9001 | LES TUILIERES | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-12 | 115 | RTE DE CHANCELADE | 3 | 80 | 350 | 59000€ | 738€ |
2021-12-13 | 3007 | RTE DE LA MOTTE CASTRALE | 4 | 122 | 500 | 230000€ | 1885€ |
2021-05-25 | 222 | IMP DES BOURDONS | 5 | 156 | 64 | 233500€ | 1497€ |
2023-04-12 | 579 | CHE DE MAUNAC | 4 | 95 | 445 | 180000€ | 1895€ |
2020-12-09 | 9022 | CREBANTIERAS | 5 | 105 | 1585 | 207500€ | 1976€ |
2020-04-23 | 6 | LA PETITE FONT-CHAUVET | 5 | 118 | 2215 | 185000€ | 1568€ |
2022-09-28 | 417 | CHE DE FIGEROL | 5 | 92 | 996 | 116500€ | 1266€ |
2022-08-29 | 313 | CHE DE FIGEROL | 5 | 103 | 1236 | 120000€ | 1165€ |
2020-11-16 | 67 | CREBANTIERAS | 10 | 249 | 762 | 253000€ | 1016€ |
2022-07-25 | 1265 | LA CHARRAUD | 5 | 144 | 1403 | 236400€ | 1642€ |
2019-08-19 | 100 | FIGEROL | 4 | 106 | 260 | 136740€ | 1290€ |
2023-03-01 | 514 | IMP DE CAYOT | 4 | 135 | 4199 | 347300€ | 2573€ |
2019-09-03 | 9001 | FIGEROL | 4 | 119 | 800 | 173000€ | 1454€ |
2022-04-05 | 145 | CHE DE FIGEROL | 4 | 130 | 620 | 184500€ | 1419€ |
2021-02-16 | 409 | IMP DU LAVOIR | 8 | 250 | 1280 | 348000€ | 1392€ |
2022-08-29 | 409 | IMP DU LAVOIR | 8 | 250 | 1280 | 379500€ | 1518€ |
2022-03-22 | 441 | RUE DE LA COMBE | 5 | 193 | 2300 | 293000€ | 1518€ |
2021-10-28 | 62 | IMP PATOCHE | 5 | 142 | 800 | 320000€ | 2254€ |
2022-04-26 | 698 | RTE DES GENETS | 6 | 195 | 717 | 254000€ | 1303€ |
2021-01-12 | 299 | RTE DES CRETES | 7 | 135 | 1020 | 60000€ | 444€ |
2021-02-18 | 211 | RTE DU BLANCHOU | 4 | 91 | 170 | 135250€ | 1486€ |
2021-07-29 | 283 | RTE DU BLANCHOU | 6 | 96 | 1195 | 141500€ | 1474€ |
2020-02-01 | 707 | RUE DU PLATEAU | 5 | 126 | 497 | 212000€ | 1683€ |
2022-04-29 | 699 | RTE DES CHAMPS | 5 | 109 | 500 | 216600€ | 1987€ |
2022-07-29 | 259 | RTE DU BLANCHOU | 4 | 74 | 1215 | 133000€ | 1797€ |
2020-07-17 | 301 | RTE DU BLANCHOU | 4 | 91 | 1105 | 122900€ | 1351€ |
2020-04-24 | 33 | IMP PATOCHE | 4 | 89 | 800 | 153000€ | 1719€ |
2022-10-24 | 378 | MILLARD | 3 | 75 | 372 | 136000€ | 1813€ |
2021-02-12 | 239 | CHE DE LA FLEYTE | 3 | 58 | 790 | 53000€ | 914€ |
2021-10-28 | 169 | RTE DU BLANCHOU | 4 | 110 | 1780 | 257000€ | 2336€ |
2021-12-30 | 20 | IMP PATOCHE | 4 | 87 | 811 | 195000€ | 2241€ |
2020-04-30 | 573 | RUE DE BIRAS | 6 | 126 | 747 | 214700€ | 1704€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 215 | 263 | 125000€ | 581€ |
2019-06-04 | 151 | BLANCHOU | 4 | 110 | 1005 | 125000€ | 1136€ |
2022-09-21 | 58 | RUE DE L OIE | 5 | 206 | 161 | 208800€ | 1014€ |
2022-09-09 | 61 | IMP DES CHAUMES | 5 | 110 | 643 | 169000€ | 1536€ |
2021-07-19 | 505 | RUE DES BASSES VEYRINAS | 5 | 275 | 500 | 339200€ | 1233€ |
2020-08-03 | 67 | RTE DES CRETES | 4 | 105 | 787 | 165000€ | 1571€ |